Kalkulator KPR Online Gratis
Hitung cicilan KPR bulanan, total bunga, dan jadwal amortisasi.
Who uses the Kalkulator KPR?
- Pembeli rumah pertama membandingkan opsi KPR 15 tahun vs 30 tahun sebelum bertemu pemberi pinjaman.
- Pemilik rumah menjajaki refinancing dengan memasukkan sisa saldo dan suku bunga baru mereka.
- Investor properti menguji arus kas dengan menyesuaikan suku bunga dan jangka waktu pada properti investasi.
How the Kalkulator KPR works
Masukkan harga rumah di kolom Jumlah Pinjaman (default: $300.000).
Atur Suku Bunga Tahunan Anda — periksa surat pra-persetujuan dari pemberi pinjaman atau perkiraan suku bunga saat ini.
Pilih Jangka Waktu Pinjaman dalam tahun (30 dan 15 tahun paling umum).
Masukkan jumlah Uang Muka Anda untuk menghitung pokok yang dibiayai.
Klik Hitung untuk melihat cicilan bulanan, total pembayaran, dan total bunga Anda. Unduh hasilnya sebagai CSV atau Teks.
Tips & tricks
- Kalkulator ini mendukung lebih dari 40 mata uang dunia melalui menu tarik-turun — perhitungannya sendiri tidak berubah, hanya simbol mata uang yang ditampilkan yang berubah, jadi pastikan Anda memilih mata uang yang benar sebelum membandingkan hasil dengan penawaran pemberi pinjaman dalam mata uang lain.
- Hanya pokok dan bunga yang dihitung di sini — cicilan KPR bulanan aktual Anda biasanya akan lebih tinggi setelah pajak properti, asuransi rumah, dan (jika uang muka Anda kurang dari 20%) PMI ditambahkan oleh pemberi pinjaman Anda.
- Untuk refinancing, masukkan sisa saldo pinjaman Anda saat ini sebagai Jumlah Pinjaman, bukan harga pembelian asli — menggunakan jumlah asli akan membuat pembayaran aktual Anda tampak lebih tinggi dari sebenarnya.
- Hasil diperbarui secara langsung saat Anda mengetik (dengan sedikit penundaan), sehingga Anda dapat menggeser suku bunga atau jangka waktu naik turun untuk melihat seberapa sensitif pembayaran Anda terhadap setiap variabel.
Frequently Asked Questions
Apa yang termasuk dalam cicilan KPR bulanan saya?
Kalkulator ini hanya menampilkan pokok dan bunga. Pembayaran aktual Anda juga akan mencakup pajak properti dan asuransi rumah (sering disebut PITI — Principal, Interest, Taxes, Insurance), serta asuransi KPR swasta (PMI) jika uang muka Anda kurang dari 20%.
Rumah seharga berapa yang bisa saya beli dengan cicilan bulanan $2.000?
Dengan suku bunga 6,5% pada pinjaman 30 tahun dengan uang muka 20%, cicilan $2.000/bulan setara dengan harga rumah sekitar $315.000. Gunakan kalkulator untuk menghitung mundur target Anda dengan menyesuaikan jumlah pinjaman hingga angka bulanan sesuai anggaran Anda.
Apa itu jadwal amortisasi, dan apakah kalkulator ini menampilkannya?
Jadwal amortisasi adalah tabel yang menunjukkan bagaimana setiap cicilan bulanan terbagi antara pokok dan bunga selama masa pinjaman — pembayaran awal sebagian besar berupa bunga, pembayaran akhir sebagian besar berupa pokok. Kalkulator ini menghitung cicilan bulanan, total pembayaran, dan total bunga Anda secara instan, tetapi tidak menampilkan tabel jadwal amortisasi bulan per bulan.
Bagaimana uang muka memengaruhi cicilan bulanan saya?
Uang muka yang lebih besar mengurangi jumlah yang dibiayai, yang menurunkan baik cicilan bulanan maupun total bunga yang dibayar selama masa pinjaman. Uang muka 20% juga menghilangkan kebutuhan asuransi KPR swasta (PMI), menghemat lebih banyak lagi.
Apakah kalkulator ini akurat untuk refinancing?
Ya. Masukkan sisa saldo KPR Anda saat ini sebagai Jumlah Pinjaman, masukkan suku bunga baru yang telah ditawarkan kepada Anda, dan atur jangka waktu sisa atau baru. Hasilnya menunjukkan berapa cicilan bulanan Anda setelah refinancing.
Is my data safe when using the Kalkulator KPR?
Completely safe. The Kalkulator KPR processes everything locally in your browser. No input data, results, or usage information is ever transmitted to or stored on any server.
How accurate are the Kalkulator KPR results?
The Kalkulator KPR uses standard, well-established mathematical formulas used by professionals worldwide — the same ones used by banks, financial advisors, and accounting software. Results are as accurate as the inputs you provide. See our <a href="/methodology/">Methodology page</a> for formula sources and references. For financial decisions, always verify with a qualified professional.
Can I share the Kalkulator KPR results with someone?
Yes. Copy the result number or screenshot the page to share via message, email, or social media. You can also bookmark and share the tool URL directly — the Kalkulator KPR opens instantly for anyone with a modern browser, no account needed.