Calculadora de Hipoteca Gratuito en Línea
Calcula cuotas mensuales y el costo total de tu hipoteca.
Who uses the Calculadora de Hipoteca?
- Compradores primerizos comparan opciones de hipoteca a 15 vs 30 años antes de reunirse con un prestamista.
- Propietarios exploran la refinanciación introduciendo su saldo restante y una nueva tasa.
- Inversores inmobiliarios prueban el flujo de caja ajustando tasas y plazos en propiedades de inversión.
How the Calculadora de Hipoteca works
Introduce el precio de la vivienda en el campo Monto del préstamo (por defecto: 300.000 $).
Establece tu tasa de interés anual — consulta la carta de preaprobación de tu prestamista o estimaciones de tasas actuales.
Elige el plazo del préstamo en años (30 y 15 años son los más comunes).
Introduce tu pago inicial para calcular el principal financiado.
Haz clic en Calcular para ver tu pago mensual, pago total e intereses totales. Descarga el resultado en CSV o Texto.
Tips & tricks
- La calculadora admite más de 40 monedas mundiales a través del menú desplegable — el cálculo no cambia, solo el símbolo de moneda mostrado, así que asegúrate de seleccionar la correcta antes de comparar resultados con una cotización de prestamista en otra moneda.
- Aquí solo se calculan el principal y los intereses — tu pago hipotecario mensual real será típicamente más alto una vez que tu prestamista añada impuestos a la propiedad, seguro de vivienda y (si tu pago inicial es inferior al 20%) PMI.
- Para refinanciar, introduce el saldo restante de tu préstamo actual como Monto del préstamo, no el precio de compra original — usar el monto original sobreestimará tu pago real.
- Los resultados se actualizan en vivo mientras escribes (con un breve retraso), así que puedes mover la tasa de interés o el plazo hacia arriba y abajo para ver cuán sensible es tu pago a cada variable.
Frequently Asked Questions
¿Qué incluye mi pago hipotecario mensual?
Esta calculadora muestra solo el principal y los intereses. Tu pago real también incluirá impuestos a la propiedad y seguro de vivienda (a menudo llamado PITI — principal, interés, impuestos, seguro), y seguro hipotecario privado (PMI) si tu pago inicial es inferior al 20%.
¿Qué vivienda puedo permitirme con un pago mensual de 2.000 $?
A una tasa del 6,5% en un préstamo a 30 años con un 20% de pago inicial, un pago de 2.000 $/mes corresponde a una vivienda de aproximadamente 315.000 $. Usa la calculadora para ajustar tu objetivo modificando el monto del préstamo hasta que la cifra mensual coincida con tu presupuesto.
¿Qué es una tabla de amortización, y la muestra esta calculadora?
Una tabla de amortización es una tabla que muestra cómo se divide cada pago mensual entre principal e intereses a lo largo de la vida del préstamo — los primeros pagos son mayormente intereses, los últimos mayormente principal. Esta calculadora computa tu pago mensual, pago total e intereses totales al instante, pero no muestra una tabla de amortización mes a mes.
¿Cómo afecta el pago inicial a mi pago mensual?
Un pago inicial mayor reduce el monto financiado, lo que reduce tanto tu pago mensual como el total de intereses pagados durante el plazo del préstamo. Un pago inicial del 20% también elimina la necesidad del seguro hipotecario privado (PMI), ahorrando aún más.
¿Es precisa esta calculadora para refinanciar?
Sí. Introduce el saldo restante de tu hipoteca actual como Monto del préstamo, ingresa la nueva tasa de interés que te han cotizado, y establece el plazo restante o nuevo. El resultado muestra cuál sería tu pago mensual refinanciado.
Is my data safe when using the Calculadora de Hipoteca?
Completely safe. The Calculadora de Hipoteca processes everything locally in your browser. No input data, results, or usage information is ever transmitted to or stored on any server.
How accurate are the Calculadora de Hipoteca results?
The Calculadora de Hipoteca uses standard, well-established mathematical formulas used by professionals worldwide — the same ones used by banks, financial advisors, and accounting software. Results are as accurate as the inputs you provide. See our <a href="/methodology/">Methodology page</a> for formula sources and references. For financial decisions, always verify with a qualified professional.
Can I share the Calculadora de Hipoteca results with someone?
Yes. Copy the result number or screenshot the page to share via message, email, or social media. You can also bookmark and share the tool URL directly — the Calculadora de Hipoteca opens instantly for anyone with a modern browser, no account needed.